Ergebnis der Zusammenarbeit des Kunden und der Firma Domia art s.r.o. kann eine Studie, ein Gebäudeentwurf, eine technische Lösung, eine Kostenberechnung sein, die es dem Kunden ermöglicht, eine wirtschaftliche Bilanz der Effektivität des Werks zu ziehen, bzw. als Grundlage für die Verhandlung mit der Firmenleitung, mit Aktionären, mit verantwortlichen Mitarbeitern von Finanzinstitutionen usw. dient.

Das Bauvorhaben muß durchführbar sein
Für unseren Kunden prüfen wir die Durchführbarkeit des Bauvorhabens (feasibility study) unter den konkreten Bedingungen des künftigen Bauplatzes (an einem konkreten Standort), und zwar im einzelnen:

• ob das konkrete Grundstück geeignet ist zur Realisierung des gegebenen Bauvorhabens,
  
• ob die Kapazität der vorhandenen Versorgungsnetze ausreichend ist und welche Netze neu angelegt, verstärkt, verlegt werden müssen,
  
• wie die geologischen Verhältnisse auf dem Baugrundstück sind und welchen Einfluß sie auf das Bauvorhaben haben werden,
  
• ob die Verkehrsinfrastruktur die Belastung durch den Betrieb des neuen Bauvorhabens des Kunden bewältigt,
  
• Untersuchung der Begrenzungen des Grundstücks vom Gesichtspunkt des Raumplans und der spezifischen örtlichen Bedingungen, die einen Einfluß auf die Nutzbarkeit des Grundstücks haben,
  
• Einholung von vorläufigen Erklärungen der Betreiber der Versorgungsnetze und der betroffenen Stellen und Organisationen,
  
• fachmännische Schätzung der Aufwendungen für den Bau, Finanzvoranschlag.

Verpflichtungen des Investors nach dem Baugesetz
Im Einklang mit dem Baugesetz will die Firma Domia art s.r.o. behilflich sein bei der Abwicklung der Pflichten des Investors, das Bauvorhaben im Raumverfahren (Erlangung einer rechtskräftigen Entscheidung über den Baustandort - Raumplanungsentscheidung) und im Bauverfahren (Erlangung der rechtskräftigen Baugenehmigung) zu verhandeln. Diese gesetzlichen Verpflichtungen erfüllen wir durch Vertretung des Kunden bei allen Verwaltungsprozessen, und wir arbeiten die notwendige Projektdokumentation und Unterlagen einschließlich eines eventuellen wasserrechtlichen Verfahrens bei der Forst- und Wasserwirtschaftsverwaltung und der Einflüsse auf die Umwelt (EIA) aus.

Suche eines geeigneten Baulieferanten
Die Firma Domia art s.r.o. verfolgt laufend den Baumarkt, beobachtet und sammelt Informationen über Baufirmen. Ziel des Auswahlverfahrens ist es, für den Kunden den geeignetsten Baulieferanten zu finden. Durch sorgfältige Ausarbeitung der Bedingungen des Auswahlverfahrens sichern wir unserem Kunden eine starke Geschäftsposition gegenüber den Baulieferanten. Die Vorbereitung des Auswahlverfahrens und die Auswahl des Baulieferanten umfassen folgende Schritte:

1. Ausarbeitung einer Dokumentation für die Wahl des Baulieferanten,

• Zeichnungsdokumentation und technischer Bericht,
  
• Leistungsverzeichnis, Spezifizierung von Standards für die Bauarbeiten und die Materialien (brief design),
  
• vorgeschriebene Aufschlüsselung des Preisangebots,
  
• Vergabebedingungen und Anforderungen an den Inhalt des Angebots des Baulieferanten,
  
• Auswertung des Auswahlverfahrens.
  
  

2. Organisierung des Auswahlverfahrens

Wir stellen ein Zeitprogramm des gesamten Auswahlverfahrens zusammen. Im Programm des Auswahlverfahrens ist ein Termin für die Übernahme der Unterlagen bestimmt, ein Zeitraum für Konsultierungen bei der Ausarbeitung des Angebots, ein Termin für die Vorlage des Angebots, ein Termin für die erste Lesung des Angebots, ein Zeitraum für die Korrektur bzw. Ergänzung des Angebots und auch ein Termin für die Bekanntgabe des Siegers im Auswahlverfahren.

3. Auswertung des Auswahlverfahrens

Für die Entscheidung des Kunden arbeiten wir eine Bewertung der Angebote nach unterschiedlichen Kriterien aus, die dem Kunden entsprechen. Die Wahl des Siegers im Auswahlverfahren ist alleiniges Recht des Kunden.

Projekt für die Bauausführung
Projektdokumentation für die Bauausführung, nach welcher der Baulieferant das Bauvorhaben umsetzt. Sie umfaßt Grundrisse, Schnitte, Ansichten (in der Regel im Maßstab 1:50), Baudetails, einen technischen Bericht usw. Der Ausarbeiter des Projekts für die Bauausführung übt weiter in der Regel die Autoraufsicht des Projektanten aus, d. h. kontrolliert, ob die eigentliche Bauausführung mit der Projektdokumentation übereinstimmt.

Bauausführung
Die Bauausführung ist ein Prozeß, bei dem sich der Investor, die Baulieferanten, der Projektant, Vertreter der Staatsverwaltung usw. treffen. Es handelt sich hier um einen relativ komplizierten Prozeß, und deswegen bietet die Firma ihren Kunden den Service das Baumanagements (construction management) an, eine Komplettleistung für den Investor, unseren Kunden.

Project Management
Für anspruchsvolle Kunden, die die volle Kontrolle über die Realisierung ihres Bauvorhabens verlangen und dabei mit einem einzigen Partner arbeiten wollen, bietet die Firma den Service Project Management - die vollständige Realisierung des Bauvorhabens, daß heißt aller angeführter Tätigkeiten.