Podpora klientů
Společnost Domia art s.r.o. chce být nápomocna k řešení stavebního a investičního záměru vzniklého na základě vzniklých potřeb a cílů zákazníka a obchodního partnera.
Od prvního okamžiku spolupracují naši zákazníci s vysoce erudovanými architekty, kteří nacházejí souvislosti a řešení v již vznešených požadavcích zákazníka. Snažíme se nalézt pro zákazníka nejefektivnější řešení v návaznosti na vysokou provozní koncepčnost, architektonickou hodnotu a optimální ekonomické technické řešení stavby.
Výsledkem společné práce zákazníka a společnosti Domia art s.r.o., může být studie, návrh stavby, technické řešení, finanční propočet, které umožní klientovi ekonomickou rozvahu efektivnosti díla popřípadě podklad pro jednání s vedením firmy, s akcionáři, odpovědnými pracovníky finančních institucí apod.
Stavební záměr musí být proveditelný
Pro našeho zákazníka prověříme proveditelnost Stavebního záměru (feasibility study) v konkrétních podmínkách budoucího staveniště (v konkrétní lokalitě) a to:
  • zda je konkrétní pozemek vhodný k realizaci daného stavebního záměru,
  • zda je kapacita stávajících inženýrských sítí dostačující a které sítě bude potřeba vybudovat, posílit, přeložit
  • jaké jsou geologické poměry na pozemku a jaké budou jejich vlivy na stavební záměr
  • zda dopravní infrastruktura unese zatížení z provozu nového zákazníkova stavebního záměru
  • průzkum omezení pozemku z hlediska Územního plánu a místních specifik majících vliv na využitelnost pozemku
  • zajištění předběžných vyjádření správců sítí a dotčených orgánů a organizací
  • odborný odhad nákladů na výstavbu, finanční propočet.
Povinnosti investora dané Stavebním zákonem
V souladu se stavebním zákonem chce být společnost Domia art s.r.o. nápomocna v řešení povinností investora projednat stavbu v územním řízení (získat pravomocné vyjádření o umístění stavby (územní rozhodnutí) a ve stavebním řízení (získat pravomocné stavební povolení). Tyto zákonné povinnosti splníme zastoupením zákazníka při všech správních procesech a připravíme nezbytnou projektovou dokumentaci a doklady včetně případného vodoprávního řízení na VLHZ a vlivů na životní prostředí EIA.

Vyhledání vhodného dodavatele stavby
Společnost Domia art s.r.o. průběžně mapuje stavební trh, sleduje a shromažďuje informace o stavebních dodavatelích. Cílem výběrového řízení je nalézt pro zákazníka nejvhodnějšího dodavatele stavby. Pečlivým vypracováním podmínek výběrového řízení zajistíme našemu zákazníkovi silnou obchodní pozici vůči stavebním dodavatelům. Příprava výběrového řízení a výběr stavebního dodavatele obsahuje tyto kroky:

  1. Vypracování dokumentace pro výběr dodavatele stavby
    -     v    ýkresová dokumentace a technická zpráva,
    - výkaz výměr, specifikace standardů stavebních prací a materiálů (brief design)
    - předepsané členění nabídkové ceny,
    - zadávací podmínky a požadavky na obsah nabídky stavebního dodavatele
    - vyhodnocení výběrovéhořízení.
  2. Organizace výběrového řízení
    Sestavíme časový program celého výběrového řízení. V programu výběrového řízení je určen termín pro převzetí podkladů, čas na konzultace při zpracování nabídky, termín předložení nabídky, termín prvního čtení nabídky, čas na opravení popř. doplnění nabídky a termín vyhlášení vítěze výběrového řízení.
  3. Vyhodnocení výběrového řízení
    Pro rozhodnutí zákazníka připravíme vyhodnocení nabídek podle různých ukazatelů vyhovujících zákazníkovi. Volba vítěze výběrového řízení je výhradním právem zákazníka.
Projekt pro realizaci stavby
Projektová dokumentace pro provedení stavby, podle které stavební dodavatel realizuje stavbu. Obsahuje půdorysy, řezy, pohledy (obvykle v měřítku 1:50), stavební detaily, technickou zprávu atd.
Zpracovatel projektu pro realizaci stavby dále obvykle vykonává Autorský dozor projektanta – to je kontrola dodržování souladu projektové dokumentace a vlastní realizace stavby.

Realizace stavby
Realizace stavby je proces, ve kterém se setkává investor, stavební dodavatelé, projektant, zástupci státní správy atd. Jde o relativně složitý proces a proto společnost nabízí svým klientům službu stavební management (construction management). Jedná se o komplexní službu pro investora- našeho zákazníka.

Project management
Pro náročné klienty, kteří vyžadují plnou kontrolu nad realizací svého záměru a přitom chtějí pracovat s jedním partnerem, nabízí společnost službu Project management – úplné zajištění realizace záměru, tj. všech činností výše uvedených.